Vad är en underhållsplan?
Teknisk underhållsplan för BRF – innehåll och koppling till energi.
En teknisk underhållsplan beskriver vilka åtgärder som behövs i byggnad och på mark, när de bör göras och ungefär vad de kostar.
BRF och lagkrav
Nya bostadsrättsföreningar ska ha en teknisk underhållsplan för 50 år i den ekonomiska planen (komponentuppdelad). Det finns inget generellt krav på att hålla planen uppdaterad, men en ny ekonomisk plan kräver en fullständig underhållsplan.
Från räkenskapsår som inleds efter 31 december 2025 ska alla bostadsrättsföreningar redovisa enligt K3 med komponentavskrivning. Läs guiden Underhållsplan enligt nya K3-reglerna.
Koppling till energi
Energiåtgärder (värmepump, isolering, ventilation) bör synkas med underhållet. En energirenoveringsplan med etapper och energiklass efter varje steg passar ofta in i underhållsplanen.
Källa: Boverket, krav på teknisk underhållsplan; bostadsrättslagen.